Demande rachat crédit de prêt hypothécaire : Comment faire ?
Lorsque vous désirez racheter vos crédits, vous devez d'abord faire une demande de rachat.
Cette demande rachat crédit permettra, d'un premier temps de vérifier si c'est vraiment avantageux et dans un deuxième temps d'examiner la faisabilité en fonction de votre situation.
Pour avoir un vue complète de votre situation financière, de nombreuses questions vous seront demandées par un conseiller. Ces questions portent sur
- Vos coordonnées
- Votre situation de famille
- Vos données au registre national
- Votre situation d'emploi
- Votre situation de revenus
- Votre situation de dettes
- Votre situation de patrimoine
Lorsque le conseiller a obtenu la réponse à toutes ces questions, il effectuera les calculs des charges financières et un plan financier.
Pour le rachat de prêt hypothécaire, il devra calculer les frais suivants :
- le solde restant du
- les indemnités de remploi
- les frais de main levée
- l'inscription hypothécaire
- les frais de dossier (éventuellement)
- les frais de caution et assurance (éventuellement)
Le total de ces frais représente le montant à emprunter. Le conseiller appliquera une formule de taux à ce montant pour comparer à la mensualité actuelle. Si celle-ci est plus grande, la différence représentera l'économie mensuelle.
A noter aussi que le choix de la formule dépend de l'objectif de la demande.
Vous pouvez avoir l’objectif soit de diminuer la mensualité, soit de diminuer la durée pour rembourser plus vite, soit de diminuer le coût total du crédit ou encore de fixer un taux (choisir un taux fixe au lieu d'un taux variable ou l'inverse).
Si l’étude préalable démontre qu’un rachat est avantageux pour vous, un dossier est rentré auprès de l’organisme choisi.
Un suivi est alors effectué jusqu’au versement du montant du crédit. Et ensuite, vous pouvez alors bénéficier d’une charge de crédit allégée.
